На сегодняшний день очень многие граждане Украины , переезжают в крупные города , областные и районные центры , в поисках «лучшей жизни».
Кто-то приезжает учиться , кого-то приглашают на работу , у кого-то появляется возможность расширять и налаживать свой бизнес.
В связи с этим на рынке недвижимости в больших городах не малый спрос на «съемное жилье». Пользуясь таким случаем , многие жители в больших городах сдают свое жилье в аренду. Кому-то из них это жилье осталось в наследство , кто-то купил жилье своему ребенку и пока ребенок живет с родителями эту квартиру сдают , кому-то приходиться переезжать в другой город и сдавать свое жилье в своем городе и т.д.
Занимаясь поиском квартирантов арендодателям приходиться сталкиваться с рядом вопросов . 
1. Определение рыночной стоимости аренды сдаваемого жилья.
2. Поиск потенциальных квартирантов. ( подача объявлений в газеты , интернетсайты , расклейка объявлений на столбах , через знакомых , и т.д. , если хватает на это времени)
3. Показы своего объекта.
4. Вселение квартирантов , заключение договора аренды жилого помещения.
А теперь разберем наши вопросы , а так же вытекающие из этого ошибки.
1. Определяя стоимость аренды жилья , следует учитывать следующие факторы :
- состояние ( жилое состояние , косметический ремонт , евроремонт )
- наличие бытовой техники ( водонагревательный бак , стиральная машинка , холодильник , телевизор , кондиционер и т. д.)
- наличие мебели ( состояние , вещевые шкафы , количество спальных мест )
- месторасположение ( район , улица )
- инфраструктура (транспортные развязки , магазины , школы , детские сады ) 
Многие арендодатели не совсем объективно оценивают свои объекты , как правило завышая цены , сделав всего лишь пару телефонных звонков по газете. В основном узнавая « сколько может стоить ваша квартира?» по телефону , Вы попадете на риэлтора , которому может не хватать достаточно опыта , чтобы объективно определить реальную стоимость аренды Вашей квартиры. В итоге изначально хозяева выставляют завышенные цены за аренду объекта. 
2. Определившись с ценой за аренду , арендатор начинает подыскивать потенциальных клиентов .
- звонить по объявлениям и предлагать свой объект в аренду , постоянно попадая при этом на риэлторов 
- давать объявление в газеты , в интернет , расклеивать объявление на столбах (если имеется лишнее время) , опять же проявляя ко всему этому в первую очередь интерес у риелторов.
Далее на Вас «начинает сыпаться» куча информации , Вам начинает поступать масса звонков , и всем нужно рассказать ( желательно по подробнее ) , какая у Вас квартира , цена , ваши условия …. и т.д.
Поверьте , Вам будет звонить не много потенциальных клиентов , в основном это будут риэлторы и всякого рода «зеваки» , которые в большей степени будут отвлекать Вас от важных дел , и дергать бесполезными переговорами по телефону.
3.Показы квартиры.
Как правило , любой арендатор (если это человек здравомыслящий) , не станет сразу снимать первую попавшуюся квартиру , не сравнив их с другими объектами по состоянию , цене , району и т.д.  
Путем проведения определенного количества показов своей квартиры арендодатель , через трату времени , сил , а в некоторых случаях нервов , начинает понимать , что цена , за которую он желает сдать свою квартиру – завышена (ведь, как правило, большинство хозяев хотят сдать свои квартиры подороже), не оценив свой объект достаточно объективно.
Опыт показывает , что сделка происходит в момент понимания истины двух сторон , когда арендодатель понимает , что сдать свою квартиру дороже , чем за нее дают он не сможет , а арендатор в свою очередь понимает , что снять квартиру , так дешево , как ему хотелось бы маловероятно.
4.Заключение договора аренды жилого помещения.
А нужно ли заключать договор , или лучше договориться устно?
Джентльменское соглашение – это договоренности , которые обе стороны не потрудились изложить на бумаге.  
Следует заметить , что заключение договора имеет значение , любой порядочный человек будет придерживаться договоренностей , тем более , если он под этим поставил свою подпись. Лучше всего если Вам поможет в этом опытный риэлтор – человек , который по роду своей деятельности имеет с ними дело каждый день , тем более если вы сдаете свою квартиру в первый раз. 

- необходимо учесть , что для точной оценки стоимости не всегда достаточно телефонного разговора с риэлтором. Лучше всего будет предоставить возможность увидеть риэлтору Ваш объект.
- Грамотный риэлтор прежде чем показать 
 квартиру потенциальному квартиранту , проведет : предварительную 
беседу , ознакомится с документами, удостоверяющими личность, 
зафиксирует контактную информацию, выяснит потребность и возможности 
квартирантов , расскажет им о реальной ситуации и условиях арендодателя . 
Если условия устроят квартирантов , риэлтор предложит встретиться для просмотра 
квартиры и более предметного разговора с хозяевами. Поверьте , количество 
бесполезных контактов значительно сократиться , а Вы сможете , не 
отвлекаясь , заниматься своими основными делами. Лишь после этого риэлтор договорится о встрече на квартире. Обращаясь к риэлтору Вы освобождаете себя , от не нужных телефонных переговоров и звонков , которые будут поступать Вам еще долгое время , после того , как вы уже сдадите свою квартиру. А в момент рабочего процесса Вы будете общаться только со своим риэлтором .
- если Ваш риэлтор не вызывает у Вас сомнений , или же вы обратились к нему по рекомендации , то можно дать ему ключи от квартиры , и не бегать на каждый показ. Он сам отберет Вам квартирантов в соответствии с Вашими требованиями. А Вы уже появитесь , когда наступит нужный момент для одобрения или неодобрения о вселении квартирантов.
- сдавая квартиру через риэлтора , Вы избегаете такой человеческий фактор , как непорядочность , и неплатежеспособность . Если квартиранты пытаются снять Ваше жилье без услуг риэлтора или в обход него (пытаются выйти на хозяина после просмотра квартиры с риэлтором) , не желают оплачивать его услуги и не могут или не хотят давать Вам оплату вперед , хозяевам стоит задуматься – а нужны ли такие квартиранты? Как правило , порядочные платежеспособные люди так себя не ведут.
Профессионализм- это эффективность, надежность , ответственность.